¿Por qué este artículo?
En un artículo anterior del blog hablamos de las posibles problemas que se pueden dar entre vecinos por culpa de los árboles y setos, se explicaba la normativa, y se daban algunos consejos.
En este artículo se desarrolla la solución al problema con el seto del vecino, una vez que la vía amistosa no ha sido posible.
Tabla de contenidos
Presta atención a los siguientes pasos, porque si quieres solucionar el problema con el seto del vecino y recobrar la tranquilidad en tu jardín, no tienes más remedio que ejecutar las siguientes acciones.
Ya es hora de recuperar la paz y tranquilidad en tu hogar.
DEMANDA POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO
Ya has avisado a tu vecino mandándole un burofax, y le has dado un plazo para que quite el seto o el árbol que te está molestando.
Ha pasado ya ese tiempo que la habías dado y el vecino sigue sin hacer nada al respecto.
¿Que haces entonces?
Bien. El primer paso es interponer una Demanda por procedimiento Ordinario. Aquí empieza la solución al problema con el seto del vecino.
Con esta demanda se solicita una acción declarativa que obligue al vecino a eliminar o talar el árbol, o en su defecto, a retranquearse a la distancia establecida conforme a la ley.
Lo ideal sería que tu vecino cumpliera la sentencia, pero puede ser que no lo hiciera voluntariamente, por lo que entonces habrá que interponer una 2ª Demanda, como más adelante se explica.
INFORME PERICIAL
Al presentar la demanda declarativa, será el momento también de presentar el informe Pericial.
Un técnico competente, colegiado, deberá ir a ver el seto o árbol en cuestión, y elaborar un informe técnico describiendo la situación.
Es importante que el perito tenga experiencia en este tipo de informes, ya que es muy importante mostrar al juez que se está incumpliendo con la distancia establecida por el código civil.
DEMANDA EJECUTIVA
Si tu vecino no cumple la primera sentencia, entonces se procederá a poner una Demanda Ejecutiva.
Esta demanda se pone para que el juez obligue a cumplir la sentencia recaída en el procedimiento ordinario. Es decir, el juez le dirá a tu vecino que tiene que cortar el seto o el árbol, porque si no lo hace tendrá una sanción importante o incluso podrían embargarle.
Una vez finalizado el proceso, y ganado el juicio, el vecino tendrá que eliminar el seto o el árbol que tantos dolores de cabeza te ha estado generando.
Por supuesto, el vecino también tendrá que pagar las costas del juicio: honorarios de abogado, procurador y perito judicial.
Independientemente de las costas, también puede haber una indemnización, cuando se trata de casos donde el seto o árbol del vecino te haya estado produciendo daños o gastos económicos demostrables (limpieza, jardinería, roturas, etc.)
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